jueves, 26 de julio de 2012

Recaudos para registrar un Inmueble

En Venezuela las propiedades se registran en los correspondientes Registros Inmobiliarios según el Municipio en donde se encuentre el Inmueble.   Los recaudos que solicitan pueden variar en cada caso, pero por lo general son los siguientes:

  • Documento de compra-venta debidamente visado por un Abogado
  • Copias de las cédulas de identidad de comprador(es) y vendedor(es)
  • Copias de los RIF actualizados
  • Solvencia Municipal 
  • Cédula catastral
  • Impuesto de transacción inmobiliaria
  • Solvencia de hidrocentro
  • Si el precio de venta es mayor de Bs. 270.000,oo se debe consignar la constancia de vivienda principal ( en el caso de viviendas)
  • Planilla de pago de forma 33 del SENIAT
Recuerde tener originales y copias de todos los recaudos, ir al Registro Inmobiliario para  chequear que otros recaudos hacen falta para completar la transacción.

23 comentarios:

  1. saludos, tengo inmueble recien liberado de la hipoteca, como hago y que requisitos para registrarlo, creo le colocan nota marginal? debo ir a un abogado, o directo al registro, gracias

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Gracias por su contacto Sr. Pérez, con el documento de liberación debe dirigirse a la Oficina de Registro Inmobiliario correspondiente y alli le diran que recaudos necesita, o si lo prefiere puede dirigirse a un Abogado, pero usted mismo puede hacerlo, todo depende de su tiempo, saludos cordiales

      Eliminar
  2. Saludos, que sucede si lo que tengo es un titulo supletorio, puedo registra la mejora a mi casa la cual rehice en un terreno del municipio en el registro subalterno y poner mis documentos al dia?

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Si puede hacerlo, pero debe tener el visto bueno del síndico procurador, saludos cordiales

      Eliminar
  3. Buenas tardes quiero comprar una casa al mismo tiempo esta casa esta registrada por la primera dueña esta le vende a la segunda propietaria sacan un documento opcion compra y venta por notaria y luego realizan un documento por un abogado sin notariarlo ahora esta segunda me vende tendria problema a la hora que quiera registrarlo

    ResponderEliminar
  4. Buenas tardes quiero comprar una casa la cual tiene dos duenas una principal que vendio en opcion compra venta a una segundaria la cual me esta vendiendo ellas realizaron un documento de compra y venta pura y simple pero jamas fue notrariado solo lo realizaron mediante un abogado quisiera saber si yo al comprar esa vivienda tendria problemas para registrar

    ResponderEliminar
  5. que requisitos necesito para vender un terreno en Juan Griego, Margarita. No tiene ningun tipo de servicios publicos y esta alejado de la ciudad. Gracias

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Buenos días, si usted tiene la titularidad del terreno que es la que otorga el inmueble registrado en el Registro Inmobiliario correspondiente, debe actualizar todos los documentos: impuestos, catastro, etc. Acuda a la oficina donde registro el inmueble y pregunte que están solicitando al momento de la venta. Si lo que desea es colocarlo a través de nuestra inmobiliaria por favor envíe una copia del documento registrado a nuestro correo: contactoindustrialvalencia@gmail.com , junto con sus datos y cuanto aspira por el mismo, así podremos ayudarle, que tenga buen día

      Eliminar
  6. TENGO UN TERRENO QUE FUE HERENCIA .VIVO EN EL HACE 20 AÑOS.NO SE HA DECLARADO.QUIERO HACER CONSTAR LAS BIENECHURIAS PARA QUE LEGO NO LE SALGAN HEREDEROS DEL TERRENO A MI HIJA QUERIENDOLA SACAR .QUE ME RECOMIENDA HACER?

    ResponderEliminar
  7. vivo hace 20 años en un terreno que fue herencia .tiene la solvencia ivima registrada mas nunca se registro la casa.yo incluso le he hecho bienechurias .que me recomienda hacer si el otro unico heredero se niega a darme el rif para hacer la declaracion sucesoral...como protejo a mi hija de mi hermana a futuro .como protejo las inversiones de ampliaciones etc que he venido haciendo.que me recomineda

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Buenos días, teniendo en cuenta las circunstancias del caso, debe pedir asesoramiento legal directamente con un abogado, ojalá logre solucionar sus diferencias familiares, le deseamos mucho éxito

      Eliminar
  8. buenas noches... que diferencia hay entre registrar y notariar, en mi caso voy a comprar una pequeña casa de playa el terreno es municipal,yo aun no tengo una vivienda principal estoy pensando solicitar un crédito hipotecario para comprar un vivienda donde vivo alquiladaen la actualidad esta es en la ciudad, comprar esta casita me limitaría en tramitar un crédito Hipotecario por la que quiero comprar en ciudad? gracias d antemano

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. buenos días dola8: la titularidad de un inmueble la da el registro, no así la venta por notaría. No se puede hipotecar un inmueble del que no se tiene titularidad, le deseamos éxito en sus inversiones.

      Eliminar
  9. Este comentario ha sido eliminado por el autor.

    ResponderEliminar
  10. Acabo de cancelar en FUNREVI mi vivienda que era hipotecada, a donde debo dirigirme para registrarlo.

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Buenos días Liz, para tener la titularidad total de tu propiedad debes dirigirte al Registro Inmobiliario correspondiente para registrar el documento que libera de hipoteca tu inmueble, éxito en tus inversiones !

      Eliminar
  11. Buenas tardes, quisiera saber cuales son los requisitos para registrar una propiedad siendo los dueños personas extranjeras residentes en el pais?

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Buenos días, los requisitos siempre son los mismos en el Registro Inmobiliario, lo que cambia en este caso son los documentos de identificación, le sugerimos acercarse a la oficina de Registro Inmobiliario correspondiente a fin de aclarar lo que necesita en este sentido, que tenga buen día, le deseamos éxitos en sus inversiones inmobiliarias

      Eliminar
  12. hola estoy por comprar una apartamento ya tengo las copias del titulo en el registro publico estoy averiguando si tienes otros dueños o hipoteca... que posibilidad existe si firmo en notaria la venta del inmueble y despues lo llevo al registro publico?

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Buenos días, lo más conveniente es que espere unos días para que lo haga todo por el Registro Inmobiliario, recuerde que esto es lo que da la titularidad de su propiedad, no así la firma en notaría, de cualquier manera si tiene un abogado de confianza no dude en contactarlo, que tenga buen día, le deseamos éxitos en sus inversiones inmobiliarias

      Eliminar
  13. buenos dias como hago para saber si un inmueble fue embargado por fogade y que debo hacer para comprarlo, el dueño no aparece y el inmueble esta abandonado desde hace casi 10 años

    ResponderEliminar
  14. buenos dias, hace 3 años compre una vivienda a un familiaren un precio de 110.000 bsf de los cuales le cancele 80.000 bsf y quedo un remanente de 30.000 bsf que aun no he cancelado porq no tenia el dinero, no hicimos ningun documento (mutua confianza) ya que el estaba tramitando la propiedad del terreno, el documento del terreno ya salio a su nombre ( el familiar que me vendio el inmueble), en el transcurso de los 3 años yo hice mejoras y ampliacion de la vivienda enormemente notables, ahora yo quiero vender y el familiar me quiere cobrar mas por que salio el docuento de propiedad del terreno por 10 años, que debo hacer para poder registar mi vivienda a mi nombre????????

    ResponderEliminar
  15. hola señor Oswaldo, mi abuela compro en el año 94 una casa a una empresa, la compra venta se hizo por notaria, luego en el año 97 mi abuela me dio un poder amplio para vender, registrar, hipotecar...ahora ella quiere que yo con ese poder le registre a su nombre la casa. mi pregunta es la siguiente ¿ ese poder debo registrarlo? ¿el contrato de compra venta debe ser actualizado en notaria?¿como hago si no tengo el rif de la empresa q vendio y las cedulas de los q en esa epoca firmaron? ¿ q debo hacer?

    ResponderEliminar

Quizás le puede interesar

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...