Contratar una Agencia Inmobiliaria

¿Por qué las principales empresas multinacionales contratan los servicios de un consultor inmobiliario profesional?
Al correr de los años las grandes corporaciones han constatado que al considerar la posibilidad de un cambio de oficinas, son múltiples los factores que se deben evaluar, más allá de las preferencias de ubicación, precio de renta y lo atractivo que puede parecer uno u otro edificio o almacén o terreno para desarrollar.
Por ello, pretender que alguno o varios ejecutivos dentro de la organización realicen el proceso de búsqueda suele ser poco rentable, pues en la mayoría de los casos estos "proyect leaders internos", además de tener el tiempo sumamente limitado por su agenda y labores habituales, suelen tener poca o nula experiencia inmobiliaria. 
Y en el mejor de los casos resulta prácticamente imposible quer esté actualizado en los últimos acontecimientos en el mercado, por lo que con frecuencia sufre momentos de estrés y de angustia buscando la manera de obtener información confiable y procurando comparar la misma de la manera más ordenada que la lógica le permita. 
Así, contratar los servicios externos de  agentes profesionales  le ahorra a estas organizaciones tiempo, dinero y esfuerzo, pues los agentes profesionales no sólo viven con la información al día, sino que estos procesos deben iniciar con una planeación y programación adecuada, que permita realizar un plan maestro inmobiliario, cuya integración requiere de la participación de verdaderos expertos en diversas disciplinas para garantizar que el resultado se apegue cabalmente a los objetivos corporativos de corto, mediano y largo plazos.  
Tomado de: http://www.realestatemarket.com.mx

Recaudos para registrar un Inmueble

En Venezuela las propiedades se registran en los correspondientes Registros Inmobiliarios según el Municipio en donde se encuentre el Inmueble.   Los recaudos que solicitan pueden variar en cada caso, pero por lo general son los siguientes:

• Documento de compra-venta debidamente visado por un Abogado
• Copias de las cédulas de identidad de comprador(es) y vendedor(es)
• Copias de los RIF actualizados
• Solvencia Municipal 
• Cédula catastral
• Impuesto de transacción inmobiliaria
• Solvencia de hidrocentro
• Si el precio de venta es mayor de Bs. 270.000,oo se debe consignar la constancia de vivienda principal ( en el caso de viviendas)
• Planilla de pago de forma 33 del SENIAT

Recuerde tener originales y copias de todos los recaudos, ir al Registro Inmobiliario para  chequear que otros recaudos hacen falta para completar la transacción.

Zona Industrial

Sector que dentro de la zonificación urbana se destina de modo dominante al uso industrial. A diferencia del Parque Industrial no provee servicios comunes, sólo regula los usos permitidos.

Su localización, habitualmente suburbana, asegura, desde las normas, el holgado cumplimiento de lo necesario para la producción: condiciones eficaces para la provisión de energía, transportes, agua, desagües, accesibilidad y terrenos vacantes para crecimientos y readaptaciones de las unidades asentadas; también atiende la calidad de vida de la propia ciudad que la alberga, asegurando distancias, controles y márgenes de riesgo respecto del resto de las actividades.

Implica una clasificación de las industrias según su peligrosidad, grados de molestia y tamaño. Es el recurso urbanístico primario y más simple para disminuir las interferencias funcionales y garantizar la estabilidad ambiental, los valores de la tierra, la tranquilidad jurídica y evitar las indeseables sorpresas del caos normativo.

En Venezuela hay numerosas zonas industriales, en Contacto Industrial atendemos la zona Central del país, Maracay, Valencia y zonas cercanas.

Valencia es conocida como la Capital Industrial de Venezuela, esto debido a que alberga las Zonas Industriales más grandes e importantes del país, posee una ubicación estratégica para cualquier industria, a 150 km de Caracas, a 55 km de Puerto Cabello y también cuenta con un aeropuerto dentro de la misma zona.

El galpón y sus usos

Un galpón es un tipo de construcción de infraestructura simple que se usa comúnmente como almacén, bodega, depósito, o como taller de trabajo. Es un cobertizo grande que puede o no tener paredes, y puede tener una gran cantidad de usos.
Los galpones son construcciones muy populares desde hace muchos años, debido a su estructura simple y su utilidad. Mayormente se han utilizado para almacenar mercancías o maquinarias y suelen ser edificaciones rurales con una única puerta. 
Uno de los tipos de galpón más utilizados es el almacén, que es una gran edificación para el almacenaje de productos. Pueden ser usados por fabricantes, importadores, exportadores, transportistas, comerciales y clientes. Estos galpones se encuentran especialmente en las áreas industriales de las ciudades y pueblos, por un asunto de costo y de espacio disponible en estas áreas. Las mercancías almacenadas pueden incluir cualquier materia prima, componentes y productos terminados relacionados con la agricultura, la industria manufacturera o el comercio.

A pesar de que el galpón son de construcción y diseño sencillo, están diseñados para soportar todo tipo de sobrecargas como cualquier construcción pesada, como: sismos, fuertes carga de vientos, entre otras.

En Contacto Industrial le ayudamos a ubicar el o los galpones que este buscando para instalar su Empresa, igualmente si quiere vender alguno contamos con una cartera de clientes que requieren de ese tipo de instalaciones.