lunes, 24 de septiembre de 2012

Las empresas Venezolanas y el medio ambiente


Las actividades económicas son parte esencial de la existencia de las sociedades, ellas permiten la producción de riquezas el trabajo de los individuos  y generan los bienes y servicios que garantizan su bienestar social. Las actividades económicas son cada día más complejas y requieren el uso de tecnologías más avanzadas, con el objeto de mantener la productividad competitiva en un mercado cada vez más exigente. En la actualidad muchas de las actividades económicas son fuente permanente de contaminación.
El sistema empresarial venezolano no puede descuidar su rol, compromiso en relación a su responsabilidad social con el medio ambiente en donde operan, de ahí el objetivo de este escrito.
Muchos son los problemas que se derivan de la ausencia de responsabilidad social de las empresas en relación a la protección del medio ambiente, su contaminación. Ello, conlleva a considerar  por ejemplo, problemas que se pueden originar con respecto a
    • Contaminación del agua.
    • Degradación o destrucción de los suelos.
    • Contaminación del aire.
    • Degradación o destrucción vegetación natural.
     En Venezuela uno de los casos más dramáticos de contaminación lo constituye el Lago de Valencia. Este lago está enclavado en una cuenca endorreica y los desechos que se depositan en él no tienen posibilidad de ser evacuados a otra parte o de circular hacia otros lugares, de esta forma se venido produciendo una acumulación de tóxicos contaminantes en el Lago de Valencia que ha llevado a autoridades competentes a declarar dicho cuerpo de agua en estado de emergencia.
    Además de las poblaciones que se han desarrollado alrededor del lago, donde se destaca Valencia, Maracay, Guacara, San Joaquín, cuyas cloacas desembocan al referido lago, existen numerosas industrias, tales como las textiles, las metalúrgicas, químicas y procesadores de alimentos que son fuente permanente de contaminación del lago, debido a que vierten sus desperdicios en esa cuenca.
    La gerencia venezolana debe comprometerse más con su responsabilidad  social y ambiental, tomar muy en cuenta, que una empresa que incurra en irregularidades  puede perder más por su desprestigio en los mercados que por el pago de una multa.
    Los mercados son cada vez más exigentes en materia ambiental; especialmente, en los países desarrollados y para poder entrar en esos mercados, las consideraciones ambientales pueden llegar a ser tan importantes como el precio, la disponibilidad o la calidad. Al adquirir un producto los consumidores no se detienen a analizar si la empresa se ha reestructurado o cuenta con sistemas de calidad total, pero si parecen estar influidos por el hecho de que la empresa asuma un papel activo en la defensa del ambiente. Los consumidores tienden a preferir productos no contaminantes, sobre todo, quiénes la opción de escoger.

lunes, 17 de septiembre de 2012

Invertir en Inmuebles


La inversión en Inmuebles siempre ha sido y será la mejor manera de tener el dinero bien representado.
Las opciones para invertir son muy variadas y siempre tienen que estar ajustadas a las necesidades del comprador, por eso muchas veces se hace importante el asesoramiento profesional.
En que tipo de inmuebles podemos invertir:

  • Invertir en pre-ventas, para su venta a corto plazo. Un vez que el Inmueble está listo su precio es muy superior a lo que se haya invertido por lo que es una opción  muy rentable, pero su revalorización se produce sobre el precio total de la misma. Por supuesto es excelente para comprar también como primera vivienda, lo importante es buscar gente seria y responsable con buena trayectoria en el mercado inmobiliario.
  • Invertir para alquilar.Produce una rentabilidad estable a largo plazo, ha sido una manera tradicional de asegurarse un entrada fija, los contratos por supuesto deben ser bien hechos para proteger el bien inmueble.
  • Invertir en oportunidades. Si usted es un cazador de inversiones,  siempre surgen situaciones que requieren una venta rápida, bien por traslado de domicilio, por realizar una compra, un gasto, dificultades financieras, etc.   Por supuesto se debe disponer del dinero prácticamente de contado o a pagar en muy corto plazo para poder hacer una verdadera oferte que satisfaga a las dos partes.
  • Invertir en inmuebles comerciales con  rentabilidad.  Estos nos permiten  arrendamientos  a  compañías con una excelente renta, bien sean, galpones, terrenos, locales comerciales, edificios, etc.  
  • Invertir en inmuebles de uso vacacional como casas en la playa o la montaña que se pueden utilizar durante parte del año y alquilar durante el resto, suites de hoteles de lujo, fincas de recreo,  etc.  Muchas de estas casas  de recreo también producen rentabilidad al ser alquiladas para eventos sociales.
En contacto Industrial le ayudaremos a invertir su dinero en Inmuebles con el asesoramiento que usted requiere o si usted dispone ya de un Inmueble a lograr la rentabilidad que esta buscando.

lunes, 10 de septiembre de 2012

Requisitos para alquilar un Inmueble

Una vez encontrado el Inmueble que estamos buscando para alquilar, es necesario contar con una serie de requisitos que son exigidos por los propietarios para garantizar el arrendamiento, por lo general son los siguientes y pueden variar un poco:
  Copias legibles y los documentos en original al momento de firmar el Contrato.

  • Si es una compañía el registro de comercio y por lo menos la última modificación
  • Registro de información fiscal actualizado (RIF)
  • Cédulas de identidad de los socios y/o representantes legales
  • 2 referencias comerciales
  • 2 referencias bancarias con sello del banco
  • Balance general actualizado

Si es persona natural los requisitos son los mismos solo habrá que incluir  2 referencias personales.

Estos requisitos deben acompañarse a una planilla que debe llenar el optante y el Contrato debe ser hecho por un Abogado conteniendo las cláusulas que regirán el mismo.   En una notaría será legalizado dicho contrato por las partes involucradas.

Quizás le puede interesar

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...